Sektördeki en son gelişmelere büyük ilgi duyan deneyimli bir kripto yatırımcısı olarak, FTX’in Bahamalar’daki lüks gayrimenkul varlıklarının devam eden satışından hem ilgimi çektiğini hem de endişelendiğimi fark ettim. Kripto piyasasının oynaklığına ilk elden tanık olduğum için, özellikle gayrimenkul gibi doğru bir şekilde değerlemenin zor olduğu bilinen varlıklar söz konusu olduğunda, yatırımların potansiyel getirilerini değerlendirmenin karmaşıklığını anlayabiliyorum.
Bir zamanlar Sam Bankman-Fried liderliğindeki gelişen kripto borsası FTX’in beklenmedik çöküşünün ardından, şirketin biriktirdiği abartılı gayrimenkul varlıkları satılacak.
Bloomberg’deki bir makaleye göre, FTX’in varlıklarını yönetmekten sorumlu kişiler, kripto para borsasının 2022 sonuna doğru çöküşünden önce yaptığı gayrimenkul satın alımlarını elden çıkarmayı planlıyor.
FTX’in Riskli Gayrimenkul Oyunu
FTX’in çöküşünden önce şu anda hapsedilmiş olan Bankman-Fried ve ekibi için hem konut hem de işyeri olarak hizmet veren Orchid binasındaki Bahama Çatı Katı, şu anda 30 milyon dolar fiyatla satışa sunulan gayrimenkul varlıkları arasında yer alıyor. Ancak sektör analistleri, FTX’in bu mülk için fazla ödeme yapmış olabileceği ve bunun da şirketin yatırımını telafi etmesini zorlaştırabileceği konusunda uyarıyor.
Emlak sektörü profesyonelleri, FTX’in mülk alımlarının Bahamalar’daki piyasayı, o dönemdeki kripto para birimi değerlerinin öngörülemeyen doğasına benzer şekilde şişirdiğini savunuyor. Ancak FTX, kripto para yatırımlarından kayıplarını telafi etmeyi başarsa da Bahamalar’daki emlak girişimleri aynı başarıyı elde edemeyebilir.
Şirketin çöküşünün ardından FTX’in eski CEO’su Ryan Salame, diğer önemli personelle birlikte New Providence Adası’nda gayrimenkul satın almak için yaklaşık 255 milyon dolar yatırım yaptı.
Bir analist olarak, bu bölgede 52 apartman dairesi, ofis ve arsanın bulunduğunu ve bunların çoğunluğu Albany gibi lüks gelişmelerin yakınında yer aldığını keşfettim. Ayrıcalığı ve varlıklı elit kesime hitap etmesiyle tanınan Albany, Bloomberg’in raporlarına göre bu güvenli topluluk içinde güçlü bir varlık oluşturmaya kararlı FTX’in önde gelen yöneticilerini kendine çekti.
Bir piyasa analisti olarak, mevcut ekonomik ortam ve emlak piyasası eğilimleri göz önüne alındığında, bu mülkler için bildirilen fiyatların geçerliliği üzerinde kafa yoruyorum.
Potansiyel Kârlılık Etkisi
Bir kripto yatırımcısı olarak FTX’teki gelişmeleri yakından takip ediyorum ve çöküş sırasında kaybettikleri fonların önemli bir kısmını geri kazanmayı başarmaları cesaret verici olsa da, gayrimenkul varlıklarıyla ilgili durum daha karmaşık. FTX’in Bahamalar’daki varlıklarından sorumlu tasfiye memurları, bu mülkler için satış sürecini yakın zamanda başlatmayı planlıyor. Ancak komisyoncuların mevcut piyasa koşullarında bu mülkler için istenen fiyatları sağlayıp sağlayamayacakları konusunda bazı endişeler duydum.
Bir analist olarak geçen yıl Bahama lüks emlak piyasasında fiyatlarda %15’lik önemli bir artış gözlemledim. Ancak belirli işlemlerle ilgili kişisel deneyimim, potansiyel kârların beklentileri karşılamayabileceğini gösteriyor. Burada birçok faktör devreye giriyor. Örneğin, vergiler ve harçlar kârı azaltabilecek dikkate değer bir endişe kaynağıdır. Ek olarak, mülkler için fazla ödeme yapılmasına ilişkin temel bir endişe var ve bu da kârlılıklarını daha da etkileyebilir.
Bu yıl şirketin Bahama’daki varlıklarının tasfiye memuru olarak görev yapan PwC, Bankman-Fried ve meslektaşlarının biriktirdiği gayrimenkullerin reklamını yapmak ve elden çıkarmak için emlakçılardan teklif talep etti.
Satış süreçlerini inceleyen bir araştırmacı olarak önümüzdeki aylarda satış çalışmalarının başlayacağını öngörüyorum. Ancak, bu dönemin brokerlar için en iyi getiriyi sağlamaya çalıştıkları için karmaşık ve zorlu bir dönem olabileceğini kabul etmeliyim.
Her ne kadar FTX mülklerinin değerlemelerle belirlenen spesifik değer miktarları henüz açıklanmamış olsa da, Bahamalar arasında bu satışların Bankman-Fried tartışmasını geride bırakmaya yardımcı olacağı ve ülkenin büyüme yolunda ilerleme kaydetmeye konsantre olmasını sağlayacağı konusunda genel bir fikir birliği var. gelecek.
Sam Bankman-Fried davasıyla ilgili son gelişmeleri analiz ettim. 25 yıl hapis cezasına çarptırıldı ve geçici olarak Oklahoma’daki bir tutma tesisine yerleştirildi. Yine de Bankman-Fried iyimserliğini koruyor ve daha hafif bir ceza verilmesi için mahkumiyetine itiraz etme niyetinde.
Yaklaşık bir aydır, feshedilmiş borsanın yerel tokeni FTT’nin değeri nispeten sabit kaldı ve mevcut piyasa ticaretinde 1,60 dolar civarında seyrediyor.
- Shannen Doherty ve Kurt Iswarienko’nun Boşanması Ölümünden 2 Gün Sonra Onaylandı
- NEDEN Bu Kadar Yüksek? Yeni Cüzdanlar Ay’a $NEDEN Pompalıyor!
- 2024’ün En İyi Donanım Cüzdanları: En İyi 5 Kripto Soğuk Depolama Seçimi
- Hindistan Hükümeti Kripto Parayı Görmezden Geliyor: Birliğin 2024-25 Bütçesinde Bahsetmiyorum
- Kamala Harris, Kripto Tepkisinin Ortasında Ripple CEO’sunda Müttefik Buldu
- Livepeer Fiyat Tahmini 2024, 2025: LPT Fiyatı 100 Doların Ötesine Çıkacak mı?
- ‘Tracker’ 2. Sezon İlk Gösterim Tarihi Onaylandı: Bilinmesi Gereken Her Şey
2024-05-28 06:12